Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 248 m² und 3 Etagen erwarten Sie hier 3 separate Wohneinheiten.

Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde im Jahre 1995 erbaut und weist keinen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Das Dach wurde 2022 umfangreich innenliegend gedämmt.

Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon bzw. die Wohnung im Erdgeschoss über eine überdachte Terrasse.

Für den jeweiligen Pkw befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie die Möglichkeit 2 weitere Fahrzeuge auf den Außenstellflächen zu parken.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gepflegten Untergeschoss (Keller).

Die Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell zur Vermietung an. Die künftige mtl. Netto-Kalt Miete beträgt Euro 609,-- inkl. Stellplatz.

Ein aktueller Energieausweis der die Dachmodernisierung (Dämmung) berücksichtigt, wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige, stadtnahe und dennoch naturnahe Lage aus.

Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen, Einkaufszentrum sowie Fitness gut und schnell zu erreichen.