Objektbeschreibung

In allen Facetten renoviert (2019):
Eine wunderschöne Villa aus den 1930er‑Jahren in der ebenso schönen Bosstraat. 211 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon, Wintergarten, Sauna, Solarpanels, Terrasse und Garten, große Garage und Carport – das alles am Rand des historischen Zentrums. Um Ihnen einen Eindruck vom Umfang dieser Renovierung zu geben, verweise ich auf die folgende Liste.

Keller (Deckenhöhe 2,15 m)  
Der gesamte Keller wurde renoviert. Flur (6,8 m²) mit Zugang zur Speisekammer (7,9 m²) und zum Zentralheizungsraum (13,6 m²), der aufgrund seiner Größe ideal als Abstellraum dient.  
Die Garage misst 10,20 m × 3,50 m und ist mit einem neuen elektrischen Eck‑Tor ausgestattet.

Erdgeschoss (Deckenhöhe 3,05 m)  
Sehr stattlicher Eingangsbereich (13 m²) mit Gästetoilette und Zugang zum Keller.  
Das Wohnzimmer (16,1 m²) ist offen mit dem Esszimmer (15,8 m²) verbunden und führt in den Wintergarten (7,3 m²). Dieser verfügt über einen Holzofen und Zugang zur großzügigen Terrasse.  
Die Küche (13,9 m²) ist mit allen üblichen Geräten von Siemens und Neff ausgestattet.  
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Arbeitszimmer (13,6 m²), das auch als separater TV‑Raum, kleiner Übungsraum oder (Gäste‑)Schlafzimmer genutzt werden kann.

Erstes Obergeschoss (Deckenhöhe 2,75 m)  
Über das Treppenpodest (4,3 m²) erreicht man drei sehr geräumige Schlafzimmer mit 13,5 m², 13,8 m² und 18,4 m² (mit französischem Balkon).  
Das luxuriöse Badezimmer (9,7 m²) bietet Zugang zu einer überraschend schönen Dachterrasse (4,0 m × 3,4 m) mit Sonnenmarkise.

Zweiter Stock (Deckenhöhe 2,05 m)  
Das Podest (3,7 m²) führt zu zwei weiteren Zimmern, die derzeit anders genutzt werden.  
Das vierte Schlafzimmer (12,66 m²) dient aktuell als Ankleidezimmer.  
Das fünfte Schlafzimmer (20,3 m²) wird als Fitnessraum genutzt und verfügt über eine eingebaute Sauna (12,4 m²).  
Außerdem gibt es ein kleines Badezimmer (Dusche, Toilette) mit Veranda (insgesamt 9,1 m²), das als Küche genutzt werden kann – alle Anschlüsse sind vorhanden.

Was 2019 und später erneuert wurde:
- vollständige elektrische Installation (inkl. Leuchten, Leitungen, Sicherungskasten, Starkstrom)  
- nahezu das gesamte Zentralheizungssystem  
- alle Abflussrohre und die Kanalisation  
- sämtliche Wasserleitungen  
- komplette Verputz‑ und Malerarbeiten  
- Aufarbeitung der bestehenden Böden (Schleifen und Lackieren) sowie neue Fliesenböden  
- alle Fenster, Türen und das Garagentor (2020) – Energieklasse A++ oder A+++  
- Dachdämmung  
- vollständige Gartengestaltung inkl. Pflasterung, Carport (1 Auto), Einfriedung, Terrasse und Dachterrasse  
- Innentüren  
- Küche  
- neue Badezimmer und Gästetoilette (Villeroy & Boch)  
- Sauna (4 Personen, Marke Harvia)  
- Natursteinofen (Wärmekapazität 200 m²)  
- Einbauleuchten  
- Sonnenschirm  
- Solarmodule (2022, 6.600 Wp)  
- neue Fensterbänke aus Naturstein  
- Dach bereits 2011 erneuert.