Objektbeschreibung

Dieses vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten mit attraktiven Deckenhöhen und interessanter Vermietungsperspektive.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung (unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen).

Das Haus verfügt über eine Außenterrasse, jedoch keine direkte Gartenfläche.

Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. **€ 30.000,- pro Jahr**.

Kellergeschoss:
Das gesamte Anwesen ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Erdgeschoss:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,46 Metern.
Die Wohnung ist **vermietet**. Eine Kündigung wegen „Eigenbedarf“ ist in den Niederlanden gesetzlich nicht möglich.
Diese Einheit wurde nicht fotografiert.

1. Obergeschoss:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,18 Metern.
Die Wohnung ist **frei verfügbar**.
(Fotografisch dokumentiert)

2. Obergeschoss:
Charmante, verspielte Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, Dachboden und zwei Schlafzimmern.
Ebenfalls **frei verfügbar**.
(Fotografisch dokumentiert)

Besonderheiten auf einen Blick

• Voll unterkellertes Gebäude
• Hohe Decken (3,18 m – 3,46 m)
• Zwei freie Wohneinheiten
• Vermietete Erdgeschosswohnung
• Außenterrasse vorhanden jedoch kein direkter Garten
• Attraktive Mietperspektive von ca. € 30.000,- p.a.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte oder vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Kaufpreis/Vraagprijsse € 439.000,--.
Unsere Ankaufsbegleitung wird mit 2,42% vom notariellen Kaufpreis inkl. 21 % MwSt. fakturiert.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, von dem sämtliche Angaben zu dieser Immobilie stammen.