Objektbeschreibung

Im Aachener-Südviertel sind nur noch selten großzügig geschnittene und von Grün umgebene Grundstücke zu finden. Hier bietet sich nun die Gelegenheit.

Nur wenige Minuten von der Innenstadt oder aber auch zur Hochschule, Campusgelände und Kliniken finden Sie hier im Aachener Südviertel eine unvergleichlich schöne Wohnlage für Ihr neues Domizil. Stadtnahes Wohnen im Grünen lässt sich hier in perfekter Weise umsetzen. Die umliegende Bebauung ist gewachsen und besteht überwiegend aus villenartigen Einfamilienhäusern.

Das Flurstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes (B 631) mit folgenden Festsetzungen:

• Offene Bauweise
• GRZ 0,25
• GFZ 0,5
• Dachneigung kleiner als 30 Grad (auch Flachdach)
• 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss

Gleichzeitig gilt der Aufstellungsbeschluß A 174, der seit vielen Jahren eine Verdichtung des Südviertels verhindert.
Demzufolge sollte ein Grundstück bei einer Neubebauung mindestens 1.000 m² groß sein.

Grundstück A mit ca. 1.000 m²                875.000 Euro
Grundstück B mit ca. 1.200 m²                995.000 Euro“

Die Individualität beginnt bereits bei der Planung. Daher arbeiten wir unabhängig mit dem Aachener Büro H+H Architekten
Ingenieure GmbH (https://www.hh-ai.de) zusammen, die Ihnen zuhören und Ihre persönlichen Bedürfnisse sowie Ihren
Geschmack in Ihre Planung einfließen lassen.

Für Ihre weiteren Fragen und einen persönlichen Besprechungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Hierzu kontaktieren Sie uns bitte vorab über das Anfrageformular.