Objektbeschreibung
In perfekter Ruhe und mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne finden Sie hier in NL-Vaals eine unvergleichlich schöne Wohnlage für Ihr neues Domizil, - und weniger als 2 Kilometer zum Grenzübergang „Vaalserstraße“ entfernt.
Herrschaftliche Proportionen und kosmopolitisches Flair prägen die Räumlichkeiten dieser Villa. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 344 m²; der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein.
Wohnen, Essen und Kochen wurden ebenso stilvoll wie großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit 4 Schlafzimmern und Bad; hinzu kommt im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer inkl. Ankleide und ein weiteres offenes Bad. Das Souterrain bietet Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen.
Aufwändige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, feinstes Eichenholz, hochwertige Stoffe und edler Naturstein, eine exquisite maßgefertigte Einbauküche sowie raffinierte Licht- und Farbkonzepte verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Außerdem bietet diese Immobilie ein flächenbündig integriertes Sonos-Sound-System und viele weitere Annehmlichkeiten.
Ebenso weitläufige wie opulente Gartenanlagen mit atemberaubendem Park-Flair umgeben die hochklassige Villa.
Kurzinformationen zum Objekt:
- Baujahr um 1930
- Neues Dach mit 20 cm Dämmung
- Dachfenster 3-Fachverglasung
- Neue Alu Fenster in Steellook design ebenfalls 3-Fachverglassung
- Fußbodendämmung Erdgeschoss inkl. Fußbodenheizung
- Alle Etagen sind vollständig gedämmt
- Komplet neue Heizungsanlage
- Hybrid System Gasheizung icm mit Luft Wärmepumpe
- Komplett neue Stromanlage
- 27 Solarpanelen (ungefähr 10.000 Kwh. pro Jahr)
- Neue Küche (Siematic/Miele)
- Regenwasserzisterne von 10.000 Liter für die Toiletten- und Waschmaschinennutzung
- Neugestalteter Außenbereich bzw. Garten
- Teileweise Fertigstellung der Nebengebäude
- Außenschwimmbad mit Computergesteuerte Wasserversorgung und Luft Wärmepumpe.