Objektbeschreibung

Am Rande des beliebten Camilluspark präsentiert sich diese freistehende Villa in ruhiger und begehrter Lage – ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m², der durch die hohe Decke und das integrierte Zwischengeschoss eine besondere Weite und Wohnqualität vermittelt. Die angrenzende, moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag und gesellige Momente.

Die private Etage umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das größte Zimmer, welches sich bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume unterteilen lässt – ideal für flexible Wohnkonzepte. Insgesamt besteht die Möglichkeit, die Immobilie auf bis zu fünf Schlafzimmer zu erweitern.

Untergeschoss / Kellerebene

Ein echtes Highlight ist die vielseitig nutzbare Kellerebene:
Die großzügige Garage sowie ein angrenzender Raum (ehemals als Klassenzimmer genutzt) bieten enormes Potenzial. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein vollwertiger, separater Wohnbereich mit eigenem Bad und Eingang schaffen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder eine Praxis.

Außenbereich

Der umlaufende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine große, faltbare Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten auf der Terrasse.