Objektbeschreibung

Die Immobilie hat 2 Wohnungen und ein Geschäft. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss liegt bei ungefähr 100 m².
Aktuell ist diese Fläche nicht vermietet. Ein realistischer Mietzins liegt bei ca. Euro 1.250,- pro Monat.

Die 2 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage sind nahezu identisch. Beide haben ca. 110 m² Wohnfläche und sind für derzeit Euro 750,00 pro Monat vermietet.

Aufteilung der Wohnung:

Geräumige Diele mit einer separaten Gästetoilette. Großzügiges Wohnzimmer von ca. 47 m². Die Wohnung im ersten Stock hat noch die authentischen und hohen Türen, die die Möglichkeit bieten, das Wohnzimmer zu teilen. Zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15m² und ca. 14 m². Helle geräumige Küche (12 m²) mit angrenzendem Badezimmer (13 m²) inkl. Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung auf der 3.Etage (Dachgeschoss) = Leerstand. Hier wird eine Sanierung empfohlen. Oberhalb der Wohnung ist ein großer Speicher der eventuell zur Wohnfläche DG hinzugenommen werden könnte. Bis zum Leerstand wurde eine monatliche Miete von € 380,00 gezahlt. Nach erfolgter Modernisierung/Sanierung wäre eine erzielbare Miete von Euro 600,00 möglich.

Das gezeigte Bildmaterial wurde vor Einzug des jeweiligen Mieters angefertigt.