Objektbeschreibung

Das ca. 2.233 m² großen Grundstück für Ihre Neubauvilla ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre individuelle Gestatung. Profitieren Sie von der Wertsteigerung einer Immoblie in dieser begehrten Lage und schaffen Sie sich ein Vermögen für die Zukunft. Aktuell befindet sich auf dem Baugrundstück noch eine Villa aus den 50iger Jahren.

Zu diesem Grundstück existiert bereits eine genehmigte Bauvoranfrage (gültig bis September 2025) der Stadt Aachen. Die Bauvoranfrage beinhaltet aktuell
4 große Wohneinheiten mit
2 Gewerbeflächen.

Eine mögliche Optimierung der Flächennutzung in eine reine Wohnbebauung wäre nach Abstimmung mit der Stadt Aachen denkbar.

2 Häuser | 3 Geschosse | 10 Tiefgaragenplätze

Variante 1:  2 Büroeinheiten & 4 WE
Variante 2: 2 kleine WE & 8 große WE

Wohn-/Nutzflächen:
Variante 1: 2x ca. 52 m² I 4x ca. 200 m²
Variante 2: 2x ca. 52 m² I 4x ca. 100 m² I 4x ca. 70 m².

Die abgebildeten Objektbilder stellen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten dar und dienen als Entwürfe wowie Inspiration für die weitere Planung. Es handelt sich um konzeptionelle Darstellungen, die noch Änderungen und Anpassungen unterliegen können, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden.