Objektbeschreibung

Diese ca. 80 m² große Erdgeschossfläche auf der Lütticher Straße verbindet eine hervorragende Sichtbarkeit im Aachener Stadtgebiet mit einer ruhigen Arbeitsatmosphäre. Die Einheit eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder als Praxisfläche. Die Fläche teilt sich optimal in einen öffentlichen und einen diskreten Arbeitsbereich auf.

Heller Empfangs- & Arbeitsbereich:
Direkt zur Straße gelegen und durch großzügige, Fensterflächen perfekt tageslichtdurchflutet. Optimal für Kundenempfang, Open-Office oder Präsentationszwecke.

Separater Besprechungsraum:
Ein ruhiger Raum mit direktem Blick in den idyllischen Garten – perfekt für diskrete Mandantengespräche oder konzentrierte Meetings.

Hinterer Büroraum:
Über einen Flur separiert befindet sich hier ein weiteres, ruhiges Büro für ungestörtes Arbeiten.

Teeküche & Sanitär:
Eine funktionale Teeküche sowie separate WC-Anlagen sind vorhanden.

Übergabezustand & Konditionen:
Die Flächen werden im aktuellen, unrenovierten Zustand übergeben. Dies bietet Ihnen den großen Vorteil, die Bodenbeläge und Wandgestaltungen exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und Corporate-Design-Vorgaben zu gestalten. Dank des attraktiven Mietpreises und der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie hier zeitnah Ihren neuen Standort in Aachen eröffnen.