Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung ist sicherlich für verschiedene Zielgruppen interessant und bietet innerhalb des Hauses folgende Annehmlichkeiten:

• 24 Std. Portier- und Sicherheitsdienst
• Hauseigener Fitnessbereich
• Schwimmbad sowie Saunabereich.

Zusätzlich steht den Bewohnern im Haus auf der 42. Etage ein eigener Bereich zur Verfügung der z. B. für AfterWork-Veranstaltungen genutzt werden kann.

Das ca. 35 m² große Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug im Haus) des AXA-Hochhauses (ehemals COLONIA). Zuletzt wurde die Wohnung im Jahre 2023 renoviert (Bodenbeläge und Malerarbeiten).  

Reichlich Stauraum bietet der eigene Kellerraum auf der 1. Etage, das Fahrrad findet im Fahrradkeller seinen Platz. Im Untergeschoss hat der Mieter die Möglichkeit über einen Münzwaschautomat seine Wäsche zu waschen und im Anschluss im Trockner zu trocknen. Für große Wäschestücke steht eine Mangel zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der gepflegten und hellen Tiefgarage einen PKW-Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt Euro 30.000,--. Das mtl. Hausgeld beträgt Euro 11,94.

Aktuell ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 450,00 € netto kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 203,11 inkl. Rücklage.

Hinweis zur Balkonsanierung:
Die Fertigstellung der Balkonsanierung ist für Mitte/Ende 2025 geplant.

Es ist geplant, dass die Balkonfassade aus Glas und Aluminium erstellt wird. Aus Rücksicht auf den Denkmalschutz soll die Fassadenansicht entsprechend nachempfunden werden.  

Die dafür erforderlichen Sonderumlagen wurden vom Eigentümer vollständig übernommen und hinterlegt.